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집 임대료 송금 및 디파짓 안내

(2021년 3월 3일 키치너, 워터루 지역을 기준으로 작성되었습니다.)
축하드립니다!
드디어 집 계약이 완료되었습니다.
임대료 디파짓과 추가 금액을 송금하는 방법에 대해서 안내해 드리겠습니다.
송금은 하나은행에서 하시길 추천합니다.
이유는 송금이 가장 빠르기 때문입니다.
송금하실 때는 보내셔야 하는 금액을 한번 더 확인하신 후, $20 (뱅크 드래프트 만들 때 들어가는 은행 수수료)을 추가해서 보내시면 됩니다.
예를 들어, 총 송금하셔야 하는 금액이 $10,000 이라면 $10,020 을 송금해 주시면 됩니다.
해외 송금은 한국에서 보낼 때, 캐나다에서 받을 때 모두 수수료가 발생합니다. 송금 시 발생하는 모든 수수료를 한국에서 지불하겠다고 말씀해 주세요. (송금하는 금액은 모두 임대 집의 디파짓 등으로 지급됩니다.)
다음은 송금하실 Great Tiger (KW Edu 및 KW Landing의 법인명) 의 은행 정보입니다.
Name of Bank: TD Bank
Branch/Transit: # 28552
Branch Address: 1187 Fischer Hallman Rd. Unit 200, Kitchener, ON, N2E 4H9 CANADA
Financial Institution number: 004
Swift Code (international): TDOMCATTTOR
Account Name: GREAT TIGER
Routing Number: # 000428552
Account Number: # 5036430
Account Address: 803 Autumn Willow Dr. Waterloo ON N2V 0C3 CANADA
송금을 완료하신 후 송금증을 찍어서 보내주세요.
계약서 작성 후 디파짓은 24시간 이내에 납부를 해야 하지만 해외 송금의 특성 상 24시간 이내 디파짓을 하기 어렵습니다.
송금증을 보내주시면 상대방에게 전달 후, 양해를 구하는데 사용할 예정입니다.
입금이 되면 뱅크드래프트로 만든 후 상대방에게 전달이 됩니다.
이때 사진 찍어서 전달해 드리고 입국 후 영수증 원본을 전달해 드립니다.

디파짓 및 임대료 납부 기간 안내

오리엔테이션때 말씀드렸던 것처럼 첫달과 마지막달, 2개월 디파짓 이외에 추가로 몇개월 혹은 1년의 선납을 할 수 있습니다.
이유는 캐나다에서 처음 집을 구하는 것이라 우리 Credit 이 없기 때문이라고 생각하시면 됩니다.
예를 들어, 6개월 선납의 경우 보통 다음과 같이 임대료 선납이 이루어 집니다.
첫달 + 마지막 5개월 입니다.
여기서 고려해 주셔야 하는 부분은 마지막 5개월입니다.
만약 계약 기간이 2020년 5월 1일부터 2021년 4월 30일까지라고 가정한다면,
2020년 5월, 2020년 12월, 2021년 1, 2, 3, 4월 임대료를 먼저 납부하게 됩니다.
2020년 5월, 첫달 임대료는 이미 납부가 되었고 6월 부터 11월 까지 총 6개월을 납부하시면 됩니다.
납부는 Post-dated Cheque를 사용하시면 됩니다.
Post-dated Cheque 관련된 내용은 추후 설명해 드릴 예정입니다.

임대기간 종료 및 연장 안내

위의 예처럼 2020년 5월 1일부터 2021년 4월 30일까지 1년간이 임대 계약 기간이라고 가정했을 때, 계약 기간이 만료되는 시점에 계약을 종료 할 것인지 연장을 할 것인지 확인을 해야 합니다.
온타리오 법으로 60일 이전에 관련해서 서면으로 노티스를 해주어야 합니다. (보통은 구두 혹은 이메일로 관련 노티스를 줍니다.)
종료일인 2021년 4월 30일의 60일 이전인 2021년 2월 28일 이전에는 노티스를 주셔야 합니다.
1.
계약 종료를 원하시는 경우
이 경우, 선납을 한 마지막 개월, 즉, 2021년 4월은 임대료는 이미 납부했으므로 납부하지 않고 이사를 하시면 됩니다.
2.
계약 연장을 원하시는 경우
이 경우, 선납을 한 마지막 개월, 즉, 2021년 4월은 미래의 어느 시점에 내가 이사를 가는 경우 그 마지막 개월로 변경이 됩니다.
2021년 4월부터 다시 임대료를 납부하시면 됩니다.
계약의 연장은 두가지 방법이 있습니다.
새로 계약서 작성 후 계약 기간 명시 (보통 1년) - 이 경우 계약서에 명시된 기간 동안은 집에 거주 하는 것이 법적으로 보장이 되어 있습니다.
계약서를 쓰지 않고 연장을 하는 경우 Monthly 로 연장 - 이 경우 쌍방은 60일 노티스를 먼저 주면 언제든 이사를 할 수 있습니다.
임대기간 종료 이전 60일 전에 연장, 종료와 관련해서 꼭 노티스를 주셔야 합니다. 만약 기간이 늦는 경우 추가 임대 비용을 납부하셔야 할 수도 있습니다.